決まる部屋づくり
リフォームで空室を決める取り組み
空室には理由がある
少ない予算で高い募集効果を目指します!
貸室を決めるために多額の費用をかけて全面リフォームを行うことに越したことはありませんが、投資した分の賃料アップが見込めるか、不安が生じます。大掛かりなリフォームをしなくても、ほんの少し手を加えることでお部屋の印象がぐっと変わることがあります。
私たちは物件案内時に、どうしたら見学者に好印象を与えることができるか真剣に考え、当社ベテラン専門スタッフがトレンドと経験をもとに、効果的な少額リフォームを提案します。
工事費用 割賦払いシステム
「入居者が決まらないうちに、リフォーム代を負担するのは厳しい」とリフォーム工事に消極的なオーナー様が多くいらっしゃいます。しかし、リフォームをしないと部屋は決まりません。家賃収入も入りません。
そこで、リログループではリフォーム代の割賦払いをお受けしています。
入居契約が成立し、家賃収入を得た際に繰り上げ返済することも可能です。
- 事務手数料はありません
- 担保は不要です
- 連帯保証人は不要です
- 分割手数料は経費計上できます
- 分割回数は最長60回払いまでです
- 月々の分割支払金は毎月賃料送金から差引させていただきます。
別途、集金管理委託契約を締結して頂きます
※ご利用には審査・利用諸条件ございます。
ご検討中の銀行のリフォームローンと比較して下さい。
割賦払いシステムは断然お得です。
<お支払例>
工事代金20万円を60回の割賦払いにした場合
月々お支払い3,460円(割賦手数料1.5%含む)
当グループ会社の施工例
延床面積、150㎡ 木造サイディング2階建
工事費、200万円
月々35,937円(60回払い)
ご所有不動産の商品化されていますか?
インターネットの普及で以前と比べ
賃貸ユーザーがお部屋に求める設備・条件のレベルが高くなっています。
賃貸市場が落ち着いてしまったこの時期に
空室をいかに早く埋めるかが賃貸運営の要です!!
空室が出てしまったままだけど、冬まで埋まらない、なんて考えるオーナー様も多いかと思います。しかし、市場が落ち着いているこの時期でも、成約になるお部屋はあります!
エントランスやポストまわりにゴミが散乱していたり、前の方が退去してそのままだったり・・・入居者を迎え入れる準備をしっかりしておきましょう。
浴室
浴室壁1面にアクセントを
投資額の目安:30,000円/面~
- 浴室の壁は常に水がかかり、傷みやすいもの。補修が必要になったら、思い切って色も変えてみましょう。
単調な浴室が、お洒落に早変わりします。
インテリア
玄関デザイン鏡設置
投資額の目安:2,500円/箇所~
現在流行の北欧雑貨、玄関を開けたときに先ず目に飛び込んでくる、インパクトのあるデザインミラーでお客様を魅了します。
扉
カラーフィルムでお洒落に
投資額の目安:20,00円/箇所~
古くなった扉などインパクトのあるカラーフィルムを貼ってみましょう。
印象に残る、お洒落なお部屋に早変わりします。